Das Affalterbach – ein außergewöhnliches Haus mit erstklassiger Ausstattung.

In Affalterbach – direkt neben der weltbekannten AMG-Schmiede – entsteht mit dem Hotel „DAS AFFALTERBACH.“ ein außergewöhnliches Haus mit erstklassiger Ausstattung. Die Eröffnung ist für Frühjahr 2025 geplant, entsprechend hoch sind die Anforderungen an Komfort, Akustik und einen reibungslosen Betrieb der Gebäudetechnik. Das Lindab Solution Center durfte bereits in der Konzeptphase unterstützen – von der zeichnerischen Planung bis zur Auslegung. Kürzlich wurden die Lindab UltraLink® FTCU-Bluetooth Ultraschall-Volumenstromregler gemeinsam mit der SFC Group GmbH (Sinsheim) in Betrieb genommen und eingeregelt. Gerade dabei zeigte sich, wie präzise und unkompliziert die UltraBT-Lösung auf der Baustelle funktioniert.

Das Projekt

Mit dem Neubau des Hotels „DAS AFFALTERBACH.“ entsteht in Affalterbach ein Premium-Objekt in prominenter Lage. Geplant war die Eröffnung im Frühjahr 2025. Ziel ist ein hochwertiges Gästeerlebnis mit spürbar gutem Raumkomfort – zuverlässig, leise und effizient.

Für die technische Gebäudeausrüstung bedeutet das: sauber ausgelegte Luftmengen, stabile Regelung und ein stimmiges Gesamtsystem aus Luftverteilung, Volumenstromregelung und Brandschutz.

Das Lindab Solution Center begleitete das Vorhaben bereits früh – als Grundlage für eine planbare Umsetzung und eine schnelle Inbetriebnahme.

Die Herausforderung

Hotelprojekte verlangen eine besonders feinfühlige Balance aus Komfort, Akustik und Energieeffizienz – und das unter engem Termin- und Koordinationsdruck auf der Baustelle.

Entscheidend ist, dass die geplanten Luftmengen nicht nur rechnerisch passen, sondern sich vor Ort schnell, präzise und reproduzierbar einregeln lassen. Gleichzeitig müssen Luftauslässe und Komponenten optisch sowie funktional zum hochwertigen Innenausbau passen.

Hinzu kommt: Brandschutzanforderungen sind konsequent einzuhalten, ohne die Montage unnötig zu verkomplizieren. Genau hier zählt eine Lösung, die Planung, Umsetzung und Inbetriebnahme spürbar erleichtert.

Die Lösung

Im Mittelpunkt der Lösung steht die Lindab UltraLink®-Plattform mit den FTCU UltraLink Volumenstromreglern in der Bluetooth-Variante (UltraBT). Gerade in anspruchsvollen Hotelanwendungen kommt es darauf an, Volumenströme zuverlässig zu regeln und die Einregulierung auf der Baustelle möglichst schlank zu halten. Die UltraBT-Inbetriebnahme unterstützt dabei eine präzise Parametrierung und schnelle Anpassungen, ohne unnötige Umwege – ein klarer Vorteil, wenn mehrere Gewerke parallel arbeiten und Zeitfenster knapp sind.

Planung & Auslegung mit CADvent
Bereits in der Konzeptphase wurde die Planung zeichnerisch begleitet: Mit CADvent entstanden belastbare Grundlagen für die Auslegung, inklusive Druck- und Schallberechnungen. So lassen sich Komfortziele (z. B. Zugfreiheit und angenehme Luftverteilung) und akustische Anforderungen frühzeitig absichern. Gleichzeitig schafft die vorausschauende Planung Transparenz für Montage und Inbetriebnahme: Wo sitzen Regler, wie sind Stränge aufgebaut, welche Einstellungen sind vorgesehen – und wie lässt sich das vor Ort effizient überprüfen?

Komfort durch passende Luftauslässe
Für die Luftverteilung wurden Lindab AIRY Luftdurchlässe eingesetzt. In Hotelbereichen ist die Wahrnehmung entscheidend: Luft soll „da sein“, ohne aufzufallen – leise, gleichmäßig und angenehm. In Kombination mit einer stabilen Volumenstromregelung entsteht ein Raumklima, das Gäste als Qualität wahrnehmen, obwohl es im Hintergrund arbeitet.

Sicherheit durch integrierten Brandschutz
Ergänzt wird das System durch Brandschutzklappen (rund und eckig). Sie sind ein wesentlicher Bestandteil eines ganzheitlichen TGA-Konzepts, das Schutzanforderungen erfüllt, ohne die technische Umsetzung unnötig kompliziert zu machen. So bleibt der Fokus auf einer sauberen, nachvollziehbaren Lösung – von der Planung bis zur Dokumentation.

Montagefreundliche Details
Für eine strukturierte Umsetzung auf der Baustelle kamen zudem 170 m LTD-Schlitzschiene (2- bis 6-schlitzig) zum Einsatz. Solche Montage- und Befestigungsdetails sind im Projektalltag oft der Unterschied zwischen „geht irgendwie“ und „läuft sauber“: klare Fixpunkte, ordentliche Führung und ein Setup, das den Ausbau beschleunigt und Nacharbeit reduziert.

Verbaut im Projekt (Auszug):

46 × FTCU UltraLink Volumenstromregler (Bluetooth / UltraBT)
30 × Lindab AIRY Luftdurchlässe
41 × Brandschutzklappen (rund & eckig)
170 m LTD-Schlitzschiene (2- bis 6-schlitzig)

Hotel DAS AFFALTERBACH – Außenansicht

Hotel DAS AFFALTERBACH – Lobbybereich

Hotel DAS AFFALTERBACH – Lounge & Bar

Hotel DAS AFFALTERBACH – Aufenthaltsbereich

Hotel DAS AFFALTERBACH – Design-Highlight im Innenraum

Hotel DAS AFFALTERBACH – Deckenintegration Luftführung

Hotel DAS AFFALTERBACH – Lineare Luftauslässe

Hotel DAS AFFALTERBACH – Eingangsbereich (Detail)

Hotel DAS AFFALTERBACH – Luftauslass (Detail)

Die Umsetzung

Das Lindab Solution Center unterstützte von Beginn an mit CADvent-Planung, Druck- und Schallberechnungen sowie der Abstimmung der Systemkomponenten.

In der Umsetzungsphase erfolgte die Inbetriebnahme und Einregulierung der FTCU UltraLink UltraBT-Regler gemeinsam mit der SFC Group GmbH. Besonders in der Einregulierung zeigte sich der Nutzen einer Lösung, die schnell präzise Ergebnisse liefert und Anpassungen unkompliziert ermöglicht.

So konnten die geplanten Werte effizient umgesetzt und sauber dokumentiert werden – zur Zufriedenheit aller Projektbeteiligten.

Ergebnis: Das Hotel profitiert von einem präzise ausgelegten und schnell einregulierbaren Lüftungssystem, das Komfort- und Akustikziele zuverlässig unterstützt und zugleich eine effiziente Betriebsbasis schafft. Die Kombination aus CAD-gestützter Planung, sauberer Auslegung sowie der UltraBT-Inbetriebnahme erleichterte die Umsetzung spürbar und sorgte für transparente, nachvollziehbare Ergebnisse. Auftraggeber und Ausführende zeigen sich sehr zufrieden mit der Performance, der pragmatischen Inbetriebnahme und der stimmigen Integration der Komponenten in das Gesamtprojekt.

Der Lindab-Experte

Sven Schäffer - Senior Projektmanager im Lindab Solution Center

Seit über 35 Jahren mit Begeisterung in der Gebäude Technik am Start. Egal welche Projektphase oder Größe, er unterstützt und entwickelt gemeinsam mit Ihnen energieeffiziente Lösungen im Bereich Luft -und Wasser Lösungen, Schall und Sonderanforderungen im Gebäude-und Industriebereich.

Seine jahrelange Erfahrung und die umfassenden Kenntnisse im Bereich der Lüftungs-und Klimatechnik, verbunden mit dem umfassenden Wissen über das Lindab Programm und einem sehr guten internen und externen Netzwerk tragen dazu bei, die modernen und interessanten Projekte von heute für morgen zu meistern.